さてさて８９４６陽光都市開発についてですが

公募価格４８万円　公開枚数２６００株　総発行株数１４，４００株　公募価格ＰＥＲ８．６倍
ＪＡＳＤＡＱ上場となっております。

９月９日単独上場です。

以前も掲示板に書いたかもしれませんが
類似企業としては８９３５エフジェーネクスト（ＰＥＲ８．１倍）、８８９６菱和ライフ（ＰＥＲ１０，３倍）が挙げられるでしょう。

類似企業比較では公募価格は若干ディスカウント設定されているようです。
不動産流動化関連銘柄ではありませんが、不動産ファンドの設立は目指しているようです。

初値は１単元銘柄でもあり、公開株数、総発行株数ともに少なめなので期待できるのでは
ないでしょうか？

ちなみにロックアップは目論見書を探した限りありません。
直近の第３者割当増資価格は平成１５年１２月９日に２４００株（平成１７年４月１５日付で１：４の分割を加味しています）、発行価格は１５，０００円（１：４の分割加味）となっています。

新株予約権はありません。

初値は・・・・・・・・ＪＢＲ，オプテックスエフエー、の初値動向を見る限り完全に企業価値を無視した初値形成がされている感がありますのでこの流れが続けば初値は飛ぶでしょう。
しかもＪＡＳＤＡＱ銘柄ですので初日３倍まで気配を切り上げます。
初値は１００万円を超える可能性が高いです。私なら初値１００万超えれば・・・・・多分そこで売ります（笑）。

ではでは。

※最終的な投資判断は自己責任で願います。